“一大早就查到利率行将下调的音信，银行App裸露我的贷款利率将从5.5%降到3.65%文爱 x，算了一下，月供快要减少了1900元。”四川德阳的隋先生告诉记者。

图片开端：受访东说念主隋先生提供

　　10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、修复银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布存量房贷调度确定，确定将于10月25日对存量个东说念主房贷利率进行批量调度。

　　与此同期，记者防范到，多家银行已更新App功能，上架存量房贷业务专属模块，部分银行现在已可查询利率下调具体情况。

开端：银行App截图

　　有东说念主下调近200bp

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　　现在文爱 x，已有多位借款东说念主通过银行App查询到下调后的利率。

　　由于不同借款东说念主的贷款基础利率不同，本次下调幅度也各有各别。尤其是二套房的贷款利率，因未参与旧年的利率批量下调，部分房贷利率现在仍在5%以上，因此本次利率下调幅度可达200bp把握。

　　隋先生向记者默示：“2021年因女儿成婚需要，买了二套房，从一运行6.15%的贷款利率逐步降到5.5%，没思到这次还能平直再降185个基点，每月还款职守松开了不少，绝顶清高。”

　　在连年来LPR束缚下调、近期各项房贷利恋战略相通出台的布景下，借款东说念主房贷利率职守有所松开，有不少借款东说念主撤消了提前还贷的念头。

　　广西柳州的范女士告诉记者：“此前房贷利率加点149个基点，本次可平直下落179个基点，每月压力小了不少，不错不洽商提前还贷了。”

图片开端：借款东说念主范女士提供

　　上海易居房地产商讨院副院长严跃进向记者默示：“这是自旧年批量下调存量首套房贷利率后，天下第二次围聚调降存量房贷利率，实真是在为购房者和还贷家庭松开了月供职守。这次下调有助于稳住存量房贷领域、增多新购房按揭贷款需求，关于银行来说，有助于沉着风险、拓宽业务，信得过促进房贷业务的健康发展。”

　　重订价后利率和谐

　　凭据本次调度限定，北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的沿途存量房贷和谐调度至LPR-30BP。

　　北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应战略下限的和谐调度至当地相应战略下限。

　　具体来看，现在，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP。

　　关于下调后利率不和谐的问题，多家银行向记者讲明注解：“由于这次利率调度仅调度LPR加减点，锚定的LPR仅在每年贷款重订价日调度，因此现在不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能。除北上深二套房外，其他房贷下调之后的利率有3.9%、3.65%、3.55%三种情况，到了贷款重订价日凭据届时的LPR进行重订价后文爱 x，贷款利率将调度至归拢水平。（中国证券报）